Hoogeindseweg 26, Sambeek

Hoogeindseweg 26, 5836 CB SAMBEEK.

Landelijk wonen met volop ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1962 is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Sambeek. Met circa 162 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een badkamer, een tweede doucheruimte, ruime woonkamer, garage en diverse bijgebouwen biedt deze woning volop wooncomfort en mogelijkheden.

De aanwezigheid van een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij energielabel A en 16 zonnepanelen is er ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen en wil genieten van rust, ruimte en privacy!

INDELING:

Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is tevens de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedapparatuur en extra opslagmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast rekening wil houden met de toekomst.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische berging. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en brede wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder, die vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen.

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN:
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De landelijke ligging en het vrije uitzicht over de omliggende weilanden zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De groene omgeving biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

De tuin beschikt over diverse zitplekken en een sfeervolle, overdekte tuinkamer. Deze is ingericht als gezellige loungeplek en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen deuren. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaand houten bijgebouw waarbij een hybride verwarmde (houtgestookt en elektrische) hottub. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.

Verder zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een royale vrijstaande berging en een tuinkamer met aangrenzende bergruimte. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een praktische werkruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- in 2012 is de woning voorzien van een uitbouw, gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.
- de tuinkamer is in 2022 geplaatst.
- in 2024 is er een geheel nieuw dak aangebracht inclusief nieuwe dakpannen én isolatie.
- gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Sambeek.
- landelijke ligging met fraai uitzicht over de omliggende weilanden.
- circa 162 m² woonoppervlakte.
- energielabel A.
- 16 zonnepanelen van 325 WP, geplaatst in 2021.
- spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 mét certificaat.
- begane grond met vloerverwarming (verdeler in kelder).
- vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
- badkamer op 1e verdieping en doucheruimte op de begane grond.
- aangebouwde garage/berging.
- diverse vrijstaande bijgebouwen met volop gebruiksmogelijkheden.
- sfeervolle overdekte tuinkamer.
- hout/elektrisch gestookte hottub (is ter overname).
- ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- volop rust, ruimte en privacy.